HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE PHẦN 1: MỘT CHÚT LÝ THUYẾT – DỰ TOÁN M2 VÀ KIỂM TRA BẰNG DTPRO MYHOUSE

Thảo luận trong 'Các lớp học online' bắt đầu bởi lienpham, 13 Tháng bảy 2019.

  1. lienpham

    lienpham Administrator

    [​IMG]
    1️⃣.Các cách làm dự toán (nhà dân) thông dụng hiện nay, ưu nhược điểm
    1.1.Dự toán theo diện tích xây dựng (m2XD)
    ➡️ Ưu điểm: Nhanh, đơn giản, dễ hiểu, ai cũng thực hiện được.
    ➡️ Nhược điểm: Khó chính xác. Phải là người nhiều kinh nghiệm và trả giá nhiều thì mới tính được chính xác
    ➡️ Giá vật tư, nhân công thay đổi thất thường -> Đơn giá m2 thay đổi
    2️⃣.Loại nhà khác nhau: Rộng hẹp, tường bao tường ngăn nhiều ít, xây tường 20 hay tường 10, ít nhiều vệ sinh, cao tầng khác nhau đều ảnh hưởng đến đơn giá. Bảng so sánh
    3️⃣.Cách tính diện tích xây dựng cũng cực rắc rối. Hệ số móng, hệ số mái, mái tôn mái ngói mái BTCT dán ngói …
    Thầu mới vào nghề còn chết lên chết xuống, chủ nhà thì bó tay, chỉ đi hỏi vài nhà thầu để biết đại khái như vậy chứ không thể biết chính xác
    Mấy thầu già biết chuyện, cứ im im để kiếm ăn. Cái nào ngon thì nhảy vào hốt, cái nào xương thì để mấy cu mới ra làm. Làm xong ôm đầu máu chạy.
    Mấy thầu mới ra rất hay dính mấy vụ này. Mới ra đang hăng, muốn nhận một vài cái để lấy đà, chấp nhận lời ít cũng được. Chủ nhà làm mấy cái dạng xương xẩu (hẻm hóc, diện tích nhỏ, xây cao …) đi hỏi chán chê các thầu già đều tính giá (m2XD) cao ngất ngưởng. Tới hồi gặp con gà này không biết giá, nhận vào, ôm mồm luôn.
    Gặp mấy cái ngon không biết, chủ nhà trả giá một chút, vẫn còn lời lồi mồm. Mà không biết mà nhận, nhả ra, thằng khác nó hốt mất.
    Giá cả vật tư biến động, tính không ra, kiểu nhẩm nhẩm đại khái năm ngoái 3tr2, năm nay chắc tính 3tr25 được rồi. Nhưng thực ra phải 3tr4 mới làm được. Vỡ mặt
    Còn muôn kiểu chết không thống kê hết.
    3️⃣ Khắc phục: Dự toán theo m2, kiểm tra lại bằng dtPro MyHouse (Bài 2)
    Tuy tính được chính xác hơn, nhưng cũng chỉ là biện pháp khắc phục ngắn hạn.
    Nên tính toán chi tiết để có số liệu chính xác hơn
    Dùng các chức năng nâng cao để phân tích vật tư, tổng hợp vật tư, tính giá thành, biết ngay lợi nhuận khi thi công …
    4️⃣ Dự toán chi tiết
    ➡️ Ưu điểm: Chính xác. Tính được cả hao phí vật tư nhân công, có khối lượng cụ thể nên có thể lập tiến độ chính xác.
    ➡️ Nhược điểm: Khó. Phải có chuyên môn. Nhưng dù có chuyên môn thì tính cũng rất lâu, rắc rối và dễ sai sót nên chỉ những người nào kiên trì và tỉ mẩn mới làm được. Thời gian lâu (có thể vài ngày) nên có thể lỡ cơ hội (chủ nhà muốn có báo giá ngay)
    ➡️ Khắc phục: Sử dụng dtPro MyHouse. Phần mềm thế hệ mới, tự động nội suy từ 25+ thông số ban đầu người dùng nhập vào để ra một dự toán chi tiết nên rất nhanh. Chỉ 15 phút là có dự toán chính xác tới 95%. Có thể ngồi cạnh chủ nhà, vừa tư vấn, vừa nhập vào phần mềm, bấm nút là có ngay kết quả.
    5️⃣ Dự toán chi tiết bằng dtPro MyHouse
    - Ưu điểm:
    ➡️ Tính rất nhanh. Chỉ nhập 25+ thông số, bấm nút là có ngay dự toán chính xác tới 95%
    ➡️ Có thể ngồi cạnh chủ nhà, vừa tư vấn, vừa nhập vào phần mềm. Tư vấn xong là có ngay dự toán. Trông rất chuyên nghiệp, tạo sự tin tưởng với chủ nhà.
    ➡️ Nếu cần chính xác hơn có thể nhập chi tiết móng cột đà sàn xây tường … thì sẽ được dự toán chính xác tương đương với bóc bằng tay (hoặc các PM dự toán thế hệ cũ) nhưng nhanh hơn rất nhiều.
    - Nhược điểm: Phải mua. Nhưng với giá chỉ 3tr6 thì chỉ trúng thầu 1 cái là dư tiền mua phần mềm.
    6️⃣ Các cách làm dự toán bằng dtPro MyHouse
    ➡️ Dự toán báo giá theo m2XD, kết hợp dtPro MyHouse để kiểm tra: Đơn giản nhất, nhanh, muốn tính toán báo giá nhanh hoặc anh em không rành bản vẽ và máy tính, đã quen báo m2XD thì giờ kết hợp thêm dtPro MyHouse để kiểm tra.
    ➡️ Dự toán nhanh bằng dtPro MyHouse: Chỉ nhập 25+ thông số là có dự toán, dành cho ai muốn tính chi tiết hơn một chút. Dự toán in ra bài bản chuyên nghiệp. Có đủ tổng hợp vật tư, nhân công …
    ➡️ Dự toán chi tiết bằng dtPro MyHouse: Nhập các thông số chi tiết về móng, cột, dầm, sàn, xây tường … Dự toán chính xác (tương đương với bóc hoàn toàn bằng tay, nhưng nhanh hơn rất nhiều).
    ➡️ Dự toán giá thành, lợi nhuận: Từ dự toán chi tiết, có thể tính được giá thành và lợi nhuận chính xác, từ đó quyết định giá báo giá phù hợp.
    ------------
    HÃY ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY để biết cách BÁO GIÁ NHANH DỄ TRÚNG THẦU VÀ THI CÔNG CÓ LỜI
    Học phí ưu đãi giảm giá 50% chỉ còn 1.200.000đ
    Đăng ký ngay nhé: m.me/Dutoanonlinetdt
    ☎ LH: 076.992.8886
    Xem thêm thông tin tại: http://bit.ly/Dtoltdt

Chia sẻ trang này