HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - BÀI 3: DỰ TOÁN CHI TIẾT

Thảo luận trong 'Các lớp học online' bắt đầu bởi lienpham, 14 Tháng bảy 2019.

  1. lienpham

    lienpham Administrator

    HỌC DỰ TOÁN NHÀ DÂN ONLINE - 1 SỐ BÀI GIẢNG MIỄN PHÍ
    PHẦN 2: NGUYÊN LÝ DỰ TOÁN – BÓC TÁCH DỰ TOÁN BẰNG TAY (EXCEL HOẶC BẤM MÁY TÍNH)
    BÀI 3: DỰ TOÁN CHI TIẾT
    ------------------​

    [​IMG]
    Đến phần này thì bắt đầu yêu cầu anh em phải hiểu biết về kỹ thuật. Kỹ sư, KTS, Cao đẳng, Trung cấp …
    Mình khâm phục một số anh/chị em không phải dân kỹ thuật, như các anh em thầu thực tế, kế toán, văn phòng nhưng học thêm về bản vẽ và kỹ thuật cũng đã làm dự toán ngon lành. Nhưng số đó không nhiều.

    Trong lĩnh vực nhà dân, có lẽ hơn 90% anh em KHÔNG BÓC TÁCH ĐƯỢC DỰ TOÁN CHI TIẾT. Có nhiều người thì không làm được (vì không được học) nhưng cũng có nhiều người có biết làm nhưng KHÔNG ĐỦ KIÊN NHẪN để làm. Rất nhiều anh em trước khi mua dtPro MyHouse chỉ dự toán để báo giá theo m2XD, mặc dù biết là sai số mà phải chấp nhận, vì ngồi làm được cái dự toán phải mất cả mấy ngày, trong khi đó công việc lu bu chạy cả ngày, đâu có thời gian mà ngồi. Hơn nữa chủ nhà kêu tới báo giá thì hôm nay kêu ngày mai đã hối có báo giá chưa. Chậm, giao thầu khác mất tiêu.

    Tuy nhiên, trong chương trình này, chúng tôi coi như các bạn đã biết đọc bản vẽ và hiểu về kỹ thuật. Anh em nào muốn học về đọc bản vẽ và kỹ thuật, vui lòng liên hệ, có thể chúng tôi sẽ sắp xếp một khóa học khác.

    Đối với anh em đã biết về kỹ thuật, dự toán thực ra rất đơn giản. Hiểu nôm na nó là bảng bóc tách khối lượng tất cả các công việc cần thực hiện để xây được căn nhà. Cứ làm cái gì, tính tiền cái đó là xong.

    -Đầu tiên là đào đất để làm móng. Tính khối lượng đất cần đào bao nhiêu m3 thôi. Rồi nhân với đơn giá đào đất.
    -Rồi tới đổ BT lót móng. Cũng tính khối lượng rồi nhân với đơn giá.
    -Các công việc khác tương tự.
    - Cốt thép móng
    - Ván khuôn móng
    - Đổ BT móng
    - Cổ cột, đà kiềng, hầm phân …
    - Ván khuôn, cốt thép, đổ BT cột, dầm sàn, cầu thang lanh tô …
    - Xây, tô, ốp lát, lắp dựng cửa và các công tác hoàn thiện khác
    - Hệ thống điện nước …
    Mẫu một dự toán. Đây chỉ là minh họa đoạn đầu, đoạn cuối để hình dung thôi, chứ thực tế nó rất dài, có thể lên tới vài chục trang, tùy công trình.

    Trông đơn giản như vậy, nhưng để làm được dự toán thì phải biết tính khối lượng và tính đơn giá, cả 2 việc này đều cần phải có kiến thức về xây dựng.

    Lưu ý chút với anh em nào đã biết kiểu dự toán nhà nước. Các công trình có liên quan tới nhà nước có kiểu tính rất phức tạp. Tất cả đều phải tuân thủ các quy định nhà nước nên rất nhiều bảng biểu lằng nhằng. Tôi đã lược bỏ khá nhiều, điều chỉnh lại định mức cho phù hợp với thực tế của nhà dân.
    Các dạng hồ sơ: Giấy, PDF, AutoCAD …
    Các công cụ làm: Bút, sổ bóc tách khối lượng (nếu cần thiết)
    Xem thêm cuốn Giáo trình dự toán xây dựng thực hành
    ------------
    HÃY ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY để biết cách BÁO GIÁ NHANH DỄ TRÚNG THẦU VÀ THI CÔNG CÓ LỜI
    Học phí ưu đãi giảm giá 50% chỉ còn 1.200.000đ
    Đăng ký ngay nhé: m.me/Dutoanonlinetdt
    ☎ LH: 076.992.8886
    Xem thêm thông tin tại: http://bit.ly/Dtoltdt

Chia sẻ trang này